D
S
NW
Sprzedam dom z tarasem
Powierzchnia
100.0 m2
Liczba pokoi
4
Rok budowy
2022

Sprzedam dom z tarasem

Dom
Sprzedaż
Na wyłączność
Oborniki Śląskie
mapa
312 000 PLN
312 000 PLN
312 000 PLN
3 120 PLN
100.0 m2
4
2022
1000.0 m2
Pierwotny
aneks z oknem
PCV
dachówka betonowa

Opis nieruchomości

Do sprzedaży dom 100m2 z tarasem.
Oferta dotyczy sprzedaży wyłącznie domu, a więc koniecznie trzeba posiadać działkę. Dom o powierzchni 100mkw z tarasem. Firma nasza jest wyłącznym dystrybutorem producenta energooszczędnych domów prefabrykowanych w systemie drewnianej konstrukcji szkieletowej charakteryzujących się wysoką efektywnością energetyczną.
Dom prefabrykowany to najlepszy wybór dla osób, które planują budowę domu niskoenergetycznego oraz nie chcą zajmować się problemami dotyczącymi organizacji i kontroli ekip budowlanych. Elementy domu przygotowywane są w fabryce, w kontrolowanych warunkach, za pomocą nowoczesnych i specjalistycznych urządzeniach zachowując wysoki reżim technologiczny. Naszym Inwestorom zapewniamy pełną obsługę projektową we współpracy z doświadczonym zespołem projektantów specjalizujących się w budowie domów prefabrykowanych szkieletowych.   Na etapie projektowania ustalamy wszystkie indywidualne wymagania klientów, dopasowując każdy projekt do wymogów prawa budowlanego .

W budowie ścian używane jest drewno konstrukcyjny KVH zgodny z europejską normą EN1912 klasyfikujące się w klasie C24. KVH oprócz bardzo dobrej stabilności wymiarowej, charakteryzuje się niską podatnością na skręcenia oraz znikomą skłonnością do mikropęknięć.
Parametry techniczne

ŚCIANA ZEWNĘTRZNA
Tynk BOLIX - [kolor standard] – akrylowy
Styropian garfitowy fasadowa 12 cm  λ=0,031
Klej do styropianu
Płyta MFP/OSB3 PFLEIDERER [ew.równoważna]
Konstrukcja drewniana KVH 16/6 – z wełną mineralną 15 cm  λ=0,035 LADENBURGER
Płyta MFP/OSB3 PFLEIDERER [ew.równoważna]
Folia paroizolacyjna ISOVER [ew.równoważna]
Płyta gipsowo-kartonowa ognioodporna dla pomieszczeń suchych / płyta woda-ogień dla pomieszczeń mokrych KNAUF [ew.równoważna]
Okna PCV 3-szybowe, 7 komorowe, Fix/R/RU/ kolor jednostronny KOMSTA
Parapety zewnętrzne stalowe [do wyboru kolor: biały/antracyt/ciemny brąz/jasny brąz/czarny ]
Drzwi wejściowe MIKEA

ŚCIANA WEWNĘTRZNA
Płyta gipsowo-kartonowa ognioodporna F13 dla pomieszczeń suchych / płyta woda-ogień KNAUF HF, dla pomieszczeń mokrych KNAUF [ew.równoważna]
Płyta MFP/OSB ECO3 PFLEIDERER [ew.równoważna]
Konstrukcja drewniana KVH 12  - z wełną mineralną 5 cm  λ=0,035 LADENBURGER
Folia paroizolacyjna w pomieszczeniach mokrych  ISOVER [ew.równoważna]
Płyta MFP/OSB ECO3 PFLEIDERER [ew.równoważna]
Płyta gipsowo-kartonowa ognioodporna dla pomieszczeń suchych / płyta woda-ogień dla pomieszczeń mokrych KNAUF [ew.równoważna]

KONSTRUKCJA DACHU - WIĄZAROWA
Dachówka cementowa Brass  kolor standard (ceglany, brązowy,grafitowy) [ew.równoważna]
Łata dachowa 40/60 mm
Kontrłata 25/50 mm
Membrana dachowa
Konstrukcja wiązarowa zgodnie z obliczeniami
Wełna mineralna 20 cm +10 cm λ=0,035
Układ wełny uzależniony jest od sposobu wykorzystania poddasza. W przypadku umieszczenia na poddaszu urządzeń typu centrala rekuperacji ocieplenie wykonuje się po połaci dachowej , w pozostałych przypadkach ocieplenie stosuje się w stropie zamykającym.
Systemowy ruszt stalowy / ruszt drewniany
Folia paroizolacyjna Isover [ew.równoważna]
Płyta gipsowo-kartonowa ognioodporna dla pomieszczeń suchych / płyta woda-ogień dla pomieszczeń mokrych

MATERIAŁY I MONTAŻ
Projekt domu wraz z statyką
Materiały do stanu surowego zamkniętego
Montaż budynku ( ściany, strop, więźba dachowa okna dachowe)
Transport prefabrykatów1)
Dźwig do montażu
Orynnowanie PCV GAMRAT/BRYZA z osprzętem
Pokrycie dachowe ( DACHÓWKA CEMENTOWA BRASS/Blachodachówka BRATEX ) + obróbki
Roboty dekarskie, montaż pokrycia, montaż orynnowania
Wykonanie tynku na elewacji zewnętrznej, styropian 12 cm + tynk
Ostateczne malowanie podbitek i belek drewnianych

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY – 312 000 PLN
STAN DEWELOPERSKI:
Zakres Instalacyjny i prace wykończeniowe

INSTALACJE wod-kan, elektryka , ogrzewanie
wykonanie instalacji wod-kan bez przyłączy zewnętrznych
wykonanie instalacji elektrycznej bez przyłączy zewnętrznych
wykonanie instalacji alarmowej / internet TV
ogrzewanie podczerwienią INFRARED HOUSE + 120 l bojler

PRACE WYKOŃCZENIOWE
Wylewka betonowa z termoizolacją styropianem dach/podłoga 7-10 cm
Montaż wełny w elementach dachowych, paraizolacji, oraz rusztu pod płyty GK
Montaż płyty GK na sufitach i elementach stropowych

Zakres Instalacyjny i prace wykończeniowe - 74 300 LN

Przedstawiam poniżej wycenę wstępną dotyczącą wybranego projektu.
KALKULACJA CENOWA
Konstrukcja z wykończeniem brutto 312 000,00 zł
Instalacje + wykończenie brutto 74 300,00 zł
Stan "deweloperski" brutto 386 300,00 zł
Cena domu za m2 brutto 3 863 zł

Zapraszam na prezentacje.
KONTAKT: Tomasz Ślęzak tel.: 784 339 970
Więcej ofert na www.nieruchomoscislezak.pl

Zdjęcia nieruchomości

Pokaż mapę
Masz pytania? Skontaktuj się z nami.

312 000 PLN
Sprawdź ratę chevron_right

To pole jest wymagane
phone
Facebook