Pokaż listę

Czy ceny mieszkań dotarły już na sam szczyt możliwości? Czy można spodziewać się obniżek cen? Czy warto kupić mieszkanie w 2018 roku?

Czy ceny mieszkań dotarły już na sam szczyt możliwości? Czy można spodziewać się obniżek cen? Czy warto kupić mieszkanie w 2018 roku?

 

 

Na dwa pierwsze pytania czytając raport „Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości w 2018 r.”, przygotowany przez ekspertów Banku BGŻ BNP Paribas odpowiedź jest negatywna. To oznacza, że apogeum cenowe nie zostało jeszcze osiągnięte i ceny nie zaczną spadać. Co więcej w 2018 roku możemy spodziewać się dalszych wzrostów cen. Na naturalne w takiej sytuacji pytanie DLACZEGO? można podać kilka odpowiedzi:

- stale rosnące koszty materiałów,

- konieczność podnoszenia pensji osobom zatrudnionym w branży budowlanej,

- wzrost cen nabycia ziemi pod inwestycje.

Opinie twierdzące, jakoby rządowy program „Mieszkanie +” miał znacząco wpłynąć na rynek i wymusić obniżkę cen, możemy również zaklasyfikować jako nietrafione. Dlaczego? Otóż dlatego, że te inwestycje będą głównie zlokalizowane poza dużymi aglomeracjami. Czyli w istotny sposób nie wpłyną na popyt i podaż, które również odpowiadają za poziom cenowy.

Eksperci Banku BGŻ BNP Paribas w przytoczonym raporcie prognozują niewielki spadek sprzedaży na rynku pierwotnym szczególnie w pierwszym półroczu 2018 roku. Jednak pamiętajmy, że 2017 rok był rekordowym rokiem pod względem sprzedaży nowych mieszkań. Spadek, o którym mowa nie będzie jednak drastyczny. Eksperci w raporcie przewidują, że popyt utrzyma się niewiele poniżej tego z roku 2017.

Kolejny powód to nowelizacja ustawy regulująca obrót ziemią rolną z 2016 r. To rozporządzenia w niej zawarte skutecznie pozbawiły możliwości zakupu ziemi rolnej przez deweloperów.

W raporcie możemy również przeczytać, że udział nabywców gotówkowych i zakupów inwestycyjnych będzie ponad 55%.

Na trzecie pytanie postawione w tytule odpowiedź brzmi twierdząco. Ten rok z pewnością będzie należał do branży budowlanej i pomimo wzrostu cen nie grozi nam jeszcze tzw. przegrzanie rynku.

Ostateczną decyzję dotyczącą tego w co i kiedy inwestować trzeba podjąć samodzielnie. Jeżeli zdecydujesz się na zakup, chętnie wesprzemy Cię w poszukiwaniach odpowiedniej inwestycji, sposobów kredytowania czy nawet wyposażenia wnętrza.

Zapraszam do kontaktu. Napisz tomasz@nieruchomoscislezak.pl lub zadzwoń 784 339 970. 

Na naszej stronie www.nieruchomościslezak.pl znajdziesz ponad 2000 mieszkań w 100 inwestycjach we Wrocławiu i okolicach.

Jeżeli prezentowane tu treści są dla Ciebie ciekawe daj temu wyraz i polub nas na FB i przekaż je dalej na swojej ścianie

https://www.facebook.com/posredniktomaszslezak/?modal=admin_todo_tour

dzięki :)

Pokaż listę
Facebook
Droga Użytkowniczko, Drogi Użytkowniku!
Przed skorzystaniem z serwisu, który dla Ciebie przygotowaliśmy, czujemy się w obowiązku aby poinformować cię o kilku kwestiach technicznych.
W celu zapewnienia najlepszego doświadczenia z korzystania z serwisu możemy dostosowywać treści oraz wyświetlać reklamy na podstawie twoich poprzednich aktywności.
Ma to na celu ułatwienie Tobie szybszego dotarcia do poszukiwanych informacji oraz interesujących Ciebie ofert. Tego typu profilowanie nie ma wpływu na ofertę, jaką widzisz/otrzymujesz na stronie, służy jedynie prezentowaniu w pierwszej kolejności treści, które mogą być dla Ciebie bardziej interesujące.
W związku z tym prosimy o wyrażenie zgody na stosowanie narzędzi do profilowania celem dostarczania optymalnych treści dla Twoich poszukiwań.
Na co wyrażasz zgodę?
Klikając „ZGADZAM SIĘ” wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych, w tym w celu profilowania (automatycznego, anonimowego dopasowania treści strony i reklam na podstawie Twoich poprzednich aktywności) przez Nieruchomości Ślęzak, Wrocław NIP 5481587865. Zgoda dotyczy Twoich danych osobowych zapisanych w plikach cookies i im podobnych technologiach stosowanych w celu marketingowym, obejmującym analitykę w celach marketingowych oraz wyświetlanie spersonalizowanych ofert, reklam i innych usług w Internecie. Możesz nie wyrazić zgody niemniej wiąże się to z brakiem możliwości korzystania z naszych usług. Możesz również uniemożliwić łącznie twojego urządzenia ze zgromadzonymi danymi poprzez usunięcie plików cookie z Twojej przeglądarki. Informujemy także, że poprzez korzystanie z tego Serwisu bez zmiany ustawień Twojego oprogramowania/przeglądarki wyrażasz zgodę na zapisywanie plików cookies i im podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym oraz na korzystanie z informacji w nich zapisanych w celach dopasowania treści i reklam. Więcej informacji na temat zasad przetwarzania danych osobowych oraz Twoich uprawnień z tym związanych znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.

Informacje o administratorze Twoich danych osobowych
Administratorem Twoich danych osobowych jest Nieruchomości Ślęzak, Wrocław NIP 5481587865.

Jakie dane będą przetwarzane
Będziemy przetwarzać następujące dane: Twój adres IP, adres URL żądania, nazwa domeny, identyfikator urządzenia, typ przeglądarki, język przeglądarki, liczba kliknięć, ilość czasu spędzonego na poszczególnych stronach, data i godzina korzystania z Serwisu, typ i wersja systemu operacyjnego, rozdzielczość ekranu, dane zbierane w dziennikach serwera a także inne podobne informacje zgodnie z informacją dotyczącą działań realizowanych przez naszych partnerów technologicznych – lista partnerów technologicznych znajduje się na stronie polityki prywatności.

Cele przetwarzania danych osobowych
Twoje dane zgromadzone w trakcie korzystania ze strony internetowej będą używane w celu marketingowym w tym w celu profilowania w szczególności:
  • w naszych celach marketingowych polegających na dopasowaniu treści i reklam w Internecie,
  • w celach badań analitycznych w celach marketingowych,
  • w celach dokonywania analiz i badania ruchu na stronach,
  • w celu zapewnienia bezpieczeństwa naszych usług,
  • w celach marketingowych naszych partnerów, polegających na dopasowaniu treści i reklam w Internecie,
  • w celach marketingowych naszych partnerów-reklamodawców, w celach badań analitycznych w celach marketingowych,

Jeśli wyrazisz na to zgodę będziemy przetwarzać Twoje dane, w tym też profilowali Twoje dane osobowe uzyskane w naszych Serwisach za pomocą plików cookies i im podobnych technologii w celach marketingowych polegających na dopasowaniu treści i reklam w naszych Serwisach i Internecie a także badań analitycznych w tych celach. Więcej przeczytasz w Polityce Prywatności.

Twoje prawa
Jeśli wyraziłeś zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych możesz ją zawsze cofnąć usuwając pliki cookie zapisane w Twojej przeglądarce.
Zgodnie z prawem przysługuje Ci prawo do:
  • dostępu do Twoich danych, prawo do ich sprostowania, usuwania, prawo do przenoszenia danych, wyrażenia sprzeciwu, prawo do ograniczenia przetwarzania.

Przysługuje Ci także prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym będzie Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Więcej na temat Twoich uprawnień przeczytasz na stronie Polityki Prywatności.
Nie teraz
Zgadzam się